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现在到处都可以看到房屋，而房屋根据用途不同，又分为住宅和非住宅 。非住宅房屋在购买的时候 ，是需要交纳税费的 ，这样也可以保证自己房屋手续的顺利办理。那么什么是非住宅?非住宅交易税费是多少?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
什么是非住宅
1、非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋 。它包括商业的用房以及厂房和仓库等等 。
2 、单位的用房指的是企业 、事业、机关、团体 、学校 、医院等等的单位用的房屋。其中 ，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼 ，条件一般的为普通用房 。
3 、商业服务用房：是指各类商店 、门市部、饮食店 、粮油店 、菜场、理发店 、照相馆 、浴室、旅社 、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋 。
4 、工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输 、商业 、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内 。
5 、仓库指工业 、交通运输、商业 、供销 、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库 、半成品库 、原材料库、货物仓库 、物资储备库以及冷藏库 、粮油库等 。
非住宅交易税费是多少
一、个人所得税：(销售价*1%)1、普通住宅满5年(含5年) ，且为卖方家庭少有住房 ，免征。2 、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收 。3 、转让受赠住房一律按差额的20%征收 。4、直系赠与，看老证 ，满5年免征。
二 、营业税：(销售价*5.6%)1 、普通住宅满5年(含5年)免征 。2、普通住宅未满5年 ，全额征收 。3 、非普通住宅满5年，差额征收。4 、非普通住宅未满5年 ，全征。
三、契税：1 、销售价*1% ，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收 。2 、销售价*1.5%，90平方米以上 ，144平方米以下普通住宅 ，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收 。3、销售价*3%，(144平米以上含144平米)。
四 、土地收益金：销售价*0.5% ，房改房征收 。
五 、土地增值税：1、销售价*1% ，普通住宅免征 。2、非普通住宅，全征(无年限制) 、“增值额 ”*30%征收。
六 、印花税：(销售价*0.05%)1、普通住宅类 ，暂免 。2 、赠与 ，非普通住宅，征收(双方各0.05%) 。
非住宅房屋的用途是很多的 ，不同的房屋类型在交纳税费的时候 ，具体的交纳额度也是会有差异的，所以具体的问题是要具体的进行分析的。以上就是小编关于什么是非住宅非住宅交易税费是多少?的相关介绍 ，希望对于大家交纳非住宅房屋税费有一定的帮助 。
非住宅商品房简单来说就是这个房子不能作为住宅使用 ，只能作为商业或者办公使用 。非住宅用房涵盖的范围很广，有办公用房 、商业用房、工业用房 、医疗用房 、福利用房、军队用房等等。
非住宅商品房分类
1.生产性非住宅
生产性非住宅是指作为基本生产要素的物质生产部门用于生产劳动的不动产 。包括工厂 、仓库 、车间、实验室以及工业 、建筑 、交通等部门在生产活动中使用的一些附属房屋 。
2.非生产性和非居住性财产
非生产性非住宅物业，是指非生产性部门和行业使用的物业以外的物业。它包括两部分:商业财产和非商业财产。
(1)商业地产
城市经营单位和企业用于贸易和商业服务的房地产 ，如商店、饭店、银行 、宾馆等直接从事经营活动的房地产及其附属房屋 。这类房地产是为第三产业服务的 ，所以其产权形式客观上比生产性房地产更灵活 。
(2)非经营性房地产
又称经营性房地产，是指党 、政、军 、卫 、文、教 、科等部门使用的非生产性房地产及其附属房地产 ，非经营性 ，非住宅。这部分不动产是国家行使政府职能，保证必要的社会公益事业正常运转和发展的必要物质条件 。
各类房屋为非住宅商品房
1.工业用房是指各种独立的工厂 、车间、手工作坊 、发电厂等 。 ，即从事生产活动的房屋。
2.公共设施用房:指配有自来水 、泵站、污水处理 、变电 、供气、供热、垃圾处理 、消防等市政公共设施的房屋 。
3.铁路房屋:指从事铁路运输的房屋 。
4.民航房屋:指从事民用航空运输的房屋。
5.航运公司:指从事水路运输的公司 。
6.公共交通房屋:指道路运输和公共交通系统 ，从事客货运输 、装载和运输的房屋 。
7.仓房:指用于仓储、中转 、外贸 、供应等的房屋。、以及各种仓库和油库 。
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